МАФ для многоквартирников

29-03-2022 09:07

Многоквартирные дома типовой застройки не имеют особой индивидуальности. Если бы не малые архитектурные формы МАФ, подобранные индивидуально для каждого двора, микрорайона или жилищного комплекса, то городские улицы казались бы безликими и неухоженными. Использование МАФ позволяет не просто преобразить внешний вид двора, но и сделать его максимально полезным для жильцов.

Ответственные за благоустройство придомовой территории

У каждого участка есть хозяин – муниципалитет, обслуживающая дом компания, организация или ведомство, на балансе которого числится земля. Это юридическое лицо и является ответственным за благоустройство придомовой территории. Намежёванная земля находится на балансе города, участки собственников жилплощади в многоквартирных домах – это сфера деятельности обслуживающих компаний ЖКХ, ЖКТ.

На чьей земле стоит дом, тот и ответственный за благоустройство территории. Если в договоре с застройщиком нет пункта об конкретных работах по облагораживанию двора и прилегающей к дому территории, то спрашивать придётся с администрации населённого пункта или с обслуживающей компании.

Если облагородить территорию решили жильцы на общем собрании, то предстоит дополнительный сбор денег на приобретение и установку:

  • детской площадки;
  • спортивного оборудования;
  • осветительных приборов;
  • лавочек, столов:
  • беседок и палисадников.

Сбор может быть поделён на несколько платежей и включён в общий счёт по квитанции отдельной строкой расходов. Заявление жителями подаётся в ЖКХ в произвольной форме, но на каждый вид работ на придомовой территории разработан свод правил.

Назначение МАФ при многоквартирном доме

Многоэтажный микрорайон преображается малыми архитектурными формами из 5 групп. Каждая из них по-своему важна. Только 2 из них необходимы всем, остальные 3 необходимы людям определённой возрастной категории. Независимо от того, будет ли это спортивный комплекс или рассчитанный на спокойный отдых вблизи от дома, эстетическая составляющая очень важна в его осуществлении.

Пергола с качелями

Утилитарного назначения

МАФ утилитарного назначения часто не воспринимаются архитектурными объектами, но очень заметно, когда они отсутствуют. Двор сразу кажется неопрятным, неприветливым. А всего-то и нужно, чтобы:

  1. У подъездов были установлены скамейки.
  2. Неподалёку от них стояли урны.
  3. Огороженные газоны, отделялись от тротуаров бордюрным камнем.
  4. Декоративные металлические пролёты делили двор на пешеходную и проезжую зоны.
  5. Номера домов и название улиц помогали ориентироваться на местности.
  6. Лестницы, ведущие в подъезд, были с перилами.
  7. Массивные вазоны служили не только клумбой, но и ограничителями въезда во двор.

Всё, что приносит жителям дома практическую пользу, относится к категории утилитарных малых архитектурных форм.

Декоративного назначения

Очень облагораживают придомовую территорию скульптуры, палисадники, железобетонные вазоны разных форм и типоразмеров, фонтаны, стенки и трельяжи, перголы, шпалеры. Большинство из декоративных украшений двора напрямую связано с его озеленением, насыщением пространства зеленью и декоративными растениями.

Деревянные конструкции арочного типа вкупе с вьющимися многолетними растениями могут служить тенистой беседкой с лавочками, где жители дома смогут скрыться от ветра или палящего солнца, почитать книгу на открытом воздухе или просто пообщаться с соседями.

Фонтаны и искусственные водопады создадут приятную атмосферу прохлады во дворе знойным летом. Подбор фигурок для декорирования двора лучше подбирать в соответствии с общей стилистикой. Рядом с детской площадкой органично будут смотреться сказочные герои, а со спортивной футболисты, теннисисты, олимпийцы.

 Физкультурного и спортивного назначения

Нормативы по установке во дворе спортивной площадки с футбольными или хоккейными воротами, баскетбольными щитами прописаны в СП 31-115-2006 об открытии плоскостных физкультурно-спортивных сооружений.

В этих правилах есть ограничения. Для установки тренажёров и спортивных сооружений открытого типа, участок придомовой территории должен иметь определённую площадь.  От всех домов двора должна соблюдаться удалённость спортивной площадки. В некоторых случаях предусматривается высокое ограждение сеткой Рабица, чтобы защитить окна нижних этажей от мяча, шайбы и других предметов, способных повредить остекление.

Для детского активного отдыха

Множество разнообразных проектов детских площадок разработано производителями. Для малышей недорогие комплексы стоят недорого, и места занимают немного. Они могут быть не только частью двора, но и небольшой площадкой парка отдыха, расположенного вблизи жилого комплекса. Основные элементы площадки для малышей песочница и горка. Такие наборы развлечений предусмотрены для детей ясельного возраста.

Для детишек старшей и подготовительной групп детского сада и младших школьников комплекс дополнен лестницами, полосой препятствий, канатом, гимнастическими кольцами. Но оснащение детской площадки будет неполным без качелей и каруселей.

Для отдыха взрослых

Развлечения и общение необходимы не только детям. С большой теплотой люди старшего поколения вспоминают те времена, когда во дворах проводились местечковые турниры по шашкам и шахматам, стучали по столам костяшки домино. Для возрождения традиций добрососедского общения достаточно установить несколько столов с лавочками.

Для людей пожилого возраста климатические особенности средней полосы предусматривают ограничения на прогулки. Изменить это можно, если установить во дворе крытую беседку, где бабушки и дедушки смогут собираться даже в дождливую погоду.

Немаловажным элементом оснащения двора для людей старшего возраста, следящих за своим здоровьем, будут тренажёры на поддержание мышц в тонусе и укрепление вестибулярного аппарата.

Освещение

По внешнему виду осветительных приборов можно угадать города, в которых они установлены. Поддержание традиций – это не обязательный пункт при оформлении двора, не относящегося к исторической части города. Но именно плафоны невысоких фонарей, освещающих тротуары и пешеходные дорожки в парках и аллеях, задают стиль оформления территории. Все требования к освещению двора многоквартирного ома изложены в СП 52.13330.2016.

Двор должен быть освещённым и безопасным для всех жителей. Каждый метр земли придомовой территории должен быть благоустроенным и приносить пользу. Детям, подросткам, взрослым и пожилым людям должно быть уютно. Чтобы это было так, нужно грамотно использовать все имеющиеся возможности. Соблюдение сводов правил поможет в правильном составлении проекта по облагораживанию двора.