МАФ для многоквартирников

Многоквартирные дома типовой застройки не имеют особой индивидуальности. Если бы не малые архитектурные формы МАФ, подобранные индивидуально для каждого двора, микрорайона или жилищного комплекса, то городские улицы казались бы безликими и неухоженными. Использование МАФ позволяет не просто преобразить внешний вид двора, но и сделать его максимально полезным для жильцов.

Ответственные за благоустройство придомовой территории

У каждого участка есть хозяин – муниципалитет, обслуживающая дом компания, организация или ведомство, на балансе которого числится земля. Это юридическое лицо и является ответственным за благоустройство придомовой территории. Намежёванная земля находится на балансе города, участки собственников жилплощади в многоквартирных домах – это сфера деятельности обслуживающих компаний ЖКХ, ЖКТ.

На чьей земле стоит дом, тот и ответственный за благоустройство территории. Если в договоре с застройщиком нет пункта об конкретных работах по облагораживанию двора и прилегающей к дому территории, то спрашивать придётся с администрации населённого пункта или с обслуживающей компании.

Если облагородить территорию решили жильцы на общем собрании, то предстоит дополнительный сбор денег на приобретение и установку:

• детской площадки;
• спортивного оборудования;
• осветительных приборов;
• лавочек, столов:
• беседок и палисадников.

Сбор может быть поделён на несколько платежей и включён в общий счёт по квитанции отдельной строкой расходов. Заявление жителями подаётся в ЖКХ в произвольной форме, но на каждый вид работ на придомовой территории разработан свод правил.

Назначение МАФ при многоквартирном доме

Многоэтажный микрорайон преображается малыми архитектурными формами из 5 групп. Каждая из них по-своему важна. Только 2 из них необходимы всем, остальные 3 необходимы людям определённой возрастной категории. Независимо от того, будет ли это спортивный комплекс или рассчитанный на спокойный отдых вблизи от дома, эстетическая составляющая очень важна в его осуществлении.

Утилитарного назначения

МАФ утилитарного назначения часто не воспринимаются архитектурными объектами, но очень заметно, когда они отсутствуют. Двор сразу кажется неопрятным, неприветливым. А всего-то и нужно, чтобы:

1. У подъездов были установлены скамейки.
2. Неподалёку от них стояли урны.
3. Огороженные газоны, отделялись от тротуаров бордюрным камнем.
4. Декоративные металлические пролёты делили двор на пешеходную и проезжую зоны.
5. Номера домов и название улиц помогали ориентироваться на местности.
6. Лестницы, ведущие в подъезд, были с перилами.
7. Массивные вазоны служили не только клумбой, но и ограничителями въезда во двор.

Всё, что приносит жителям дома практическую пользу, относится к категории утилитарных малых архитектурных форм.

Декоративного назначения

Очень облагораживают придомовую территорию скульптуры, палисадники, железобетонные вазоны разных форм и типоразмеров, фонтаны, стенки и трельяжи, перголы, шпалеры. Большинство из декоративных украшений двора напрямую связано с его озеленением, насыщением пространства зеленью и декоративными растениями.

Деревянные конструкции арочного типа вкупе с вьющимися многолетними растениями могут служить тенистой беседкой с лавочками, где жители дома смогут скрыться от ветра или палящего солнца, почитать книгу на открытом воздухе или просто пообщаться с соседями.

Фонтаны и искусственные водопады создадут приятную атмосферу прохлады во дворе знойным летом. Подбор фигурок для декорирования двора лучше подбирать в соответствии с общей стилистикой. Рядом с детской площадкой органично будут смотреться сказочные герои, а со спортивной футболисты, теннисисты, олимпийцы.

 Физкультурного и спортивного назначения

Нормативы по установке во дворе спортивной площадки с футбольными или хоккейными воротами, баскетбольными щитами прописаны в СП 31-115-2006 об открытии плоскостных физкультурно-спортивных сооружений.

В этих правилах есть ограничения. Для установки тренажёров и спортивных сооружений открытого типа, участок придомовой территории должен иметь определённую площадь.  От всех домов двора должна соблюдаться удалённость спортивной площадки. В некоторых случаях предусматривается высокое ограждение сеткой Рабица, чтобы защитить окна нижних этажей от мяча, шайбы и других предметов, способных повредить остекление.

Для детского активного отдыха

Множество разнообразных проектов детских площадок разработано производителями. Для малышей недорогие комплексы стоят недорого, и места занимают немного. Они могут быть не только частью двора, но и небольшой площадкой парка отдыха, расположенного вблизи жилого комплекса. Основные элементы площадки для малышей песочница и горка. Такие наборы развлечений предусмотрены для детей ясельного возраста.

Для детишек старшей и подготовительной групп детского сада и младших школьников комплекс дополнен лестницами, полосой препятствий, канатом, гимнастическими кольцами. Но оснащение детской площадки будет неполным без качелей и каруселей.

Для отдыха взрослых

Развлечения и общение необходимы не только детям. С большой теплотой люди старшего поколения вспоминают те времена, когда во дворах проводились местечковые турниры по шашкам и шахматам, стучали по столам костяшки домино. Для возрождения традиций добрососедского общения достаточно установить несколько столов с лавочками.

Для людей пожилого возраста климатические особенности средней полосы предусматривают ограничения на прогулки. Изменить это можно, если установить во дворе крытую беседку, где бабушки и дедушки смогут собираться даже в дождливую погоду.

Немаловажным элементом оснащения двора для людей старшего возраста, следящих за своим здоровьем, будут тренажёры на поддержание мышц в тонусе и укрепление вестибулярного аппарата.

Освещение

По внешнему виду осветительных приборов можно угадать города, в которых они установлены. Поддержание традиций – это не обязательный пункт при оформлении двора, не относящегося к исторической части города. Но именно плафоны невысоких фонарей, освещающих тротуары и пешеходные дорожки в парках и аллеях, задают стиль оформления территории. Все требования к освещению двора многоквартирного дома изложены в СП 52.13330.2016.

Двор должен быть освещённым и безопасным для всех жителей. Каждый метр земли придомовой территории должен быть благоустроенным и приносить пользу. Детям, подросткам, взрослым и пожилым людям должно быть уютно. Чтобы это было так, нужно грамотно использовать все имеющиеся возможности. Соблюдение сводов правил поможет в правильном составлении проекта по облагораживанию двора.