Обустройство зон отдыха на крышах
Жителям многоквартирных и частных домов с удобным доступом на плоские крыши не обязательно отводить места для организации спортивных/игровых кластеров во дворах. Полезную площадь лучше использовать под бассейны, сады, для хозяйственных и других нужд. Эксплуатируемая крыша позволяет получить в распоряжение дополнительный этаж. Это открывает перед собственниками вилл, пентхаусов, коммерческой недвижимости новые возможности в благоустройстве.
Основные факторы при создании зон отдыха на крышах
Плоские кровли давно привлекают внимание архитекторов и урбанистов. Их рассматривают как площадки для организации общественных и видовых пространств, оазисов. Мода на них пришла в Россию в 2015 году, но повсеместно строить стали не так давно.
- Безопасность
С функциональной точки зрения они сравнимы с патио и террасами – пространством для отдыха без стен либо с невысоким ограждением. Безопасная эксплуатация подразумевает правильный расчет нагрузки. Крыша должна противостоять снеговым/ ветровым нагрузкам, выдерживать вес людей и оборудования: 200-500 кг/м². Для защиты от протечек нужны:
- качественная гидроизоляция из ПВХ или EPDM;
- финишное покрытие;
- водоотводящие системы с приемными воронками в местах уклонов;
- молниезащита.
Для кровель с небольшим уклоном используют ходовые трапы, лестницы. Для безопасности по периметру ставят парапеты высотой от 1,3 м, в игровых зонах — высокие сетчатые ограждения. Кластеры для детей обустраивают согласно нормативным требованиям по безопасности.
- Функциональность
Грамотное проектирование позволяет обустроить уголки для фитнеса и йоги, использовать крышу как смотровую площадку, места для релакса, настольного тенниса, бадминтона и не только. Каркасные/цельностеклянные раздвижные системы без петель, ширмы превращают площадку для отдыха на крыше:
- в закрытую лаунж-зону для пассивного отдыха;
- веранду;
- место для чаепития и кинотеатра;
- обеденную зону или летнюю кухню;
- рабочий кабинет.
В непогоду трансформируемые ограждения позволяют не изменять привычкам, и сквозь стекла наслаждаться панорамным видом с чашкой кофе. Для красоты дизайнеры советуют расставить по периметру вазоны и кашпо Пилларс со светодиодными регулируемыми лампами. Для атмосферности можно заказать светящиеся шары, кубы, полусферы, фонари.
- Многофункциональная мебель
Прежде место для отдыха на крыше вымащивают деревянными настилом — декингом, террасными досками, рифлеными керамическими плитками. Для спортивного и детского кластеров актуальны маты, нескользящее рулонное покрытие. Для меблировки жильцы выбирают диваны, пуфы, наборы уличной мебели Pillars премиального качества разных размеров и дизайнов. Табуреты, столы, скамейки в стиле минимализм и модерн создают настроение и уют. Для приема солнечных ванн пригодятся гамаки и мобильные шезлонги.
Отличия в обустройстве зон на крышах коммерческих зданий
Терраса наверху — способ повысить статус бизнес-центра, количество посетителей ТЦ, добавленную стоимость пентхауса/ таунхауса в ЖК еще на этапе проектирования. Такие лоты на 30-40% дороже элитных апартаментов. Крыши с озеленением и мебелью увеличивают разницу в цене до 45 %.
- Жилые здания
Жители многоквартирных домов совместными усилиями обустраивают зоны для посещения в разное время. Большое внимание уделяют озеленению, хотя такое благоустройство экокрыши требует финансовых затрат. Однако в жару растения снижают температуру в квартирах и затраты на кондиционирование. Зимой изоляционный слой дольше сохраняет тепло. По степени эксплуатации различают 3 типа кровель.
- На экстенсивные выкладывают только тонкий слой субстрата для газона.
- Полуинтенсивные подходит для выращивания почвопокровных и многолетних растений.
- На интенсивные насыпают толстый пласт почвы и разбивают грядки.
Еще в контейнерах выращивают неприхотливые культуры, как седум, камнеломка. Чтобы не утруждаться, некоторые выбирают искусственные газоны и фитопанно, елки в горшках.
- Коммерческая недвижимость
Крыши больших зданий используют для разных целей: вечеринок, ивентов, корпоративных мероприятий. Современные возможности позволяют организовать:
- спа-зоны с бассейном-infinity и гидромассажными ваннами;
- коворкинги;
- спортивные и детские плейхабы;
- зоны барбекю;
- ботанические сады и оранжереи.
На просторных террасах найдется место готовым зонам отдыха. Комплекты включают интерьерные предметы: скамейки разных модификаций, диваны с подсветками, пуфики, столы. Светящиеся деревья и фигурки выполняют функции ламп и декора. Дополнительную мебель покупают в зависимости от формата мероприятия.
Зонирование пространства на крыше
Благодаря разбивке периметра на кластеры и декорированию, терраса получается уютной, многофункциональной и комфортной. Для этой цели используют шпалеры и трельяжи с растениями, устанавливают перголы с качелями. Рядом высаживают плетистые розы, плющи, клематисы, образующие живые изгороди.
Дизайн террасы на крыше и лаунж-зоны для отдыха украшают беседки. Производитель Pillars предлагает МАФ разных конфигураций и размеров. Вместо классических садовых домиков многие предпочитают модели с качелями, встроенными лавочками, столами, многочисленными светящимися шарами. В открытое пространство вписываются теневые навесы правильной геометрии и асимметричных форм с порошковым антикоррозийным покрытием. Для защиты от солнца и непогоды также подходят козырьки из тента, поликарбоната, садовые зонты.
Обустройство городских крыш увеличивает количество зеленых зон, составляет альтернативу дворовым спортивным, игровым, развлекательным площадкам. В урбанизированном пространстве это открывает новые перспективы для повышения комфорта горожан и в создании оазисов.
